上钢联数据分享到:评论煤焦

8月6日,中国神华发布的公告显示,公司2018年上半年归属于本公司股东的净利润约233%。

2018年8月3日

上钢联数据分享到:评论全球房价集体降温,从伦敦到悉尼,从北京到纽约,这些一直以来备受关注的网红城市无一例外的面临了房价骤降的尴尬局面,这是又一轮危机的前兆吗?

全球房价进入“降温潮”

北京部分楼市下跌20%:北京楼市遭遇了史上最严厉的调控,二手房价格平均下跌15%,部分区域逼近20%。

伦敦房价创下九年最大跌幅:根据英国最大的抵押贷款机构halifax发布的最新报告显示,与去年同期相比,2018年1-32%,尽管跌幅看起来并不高,但已经创下了近九年之最。

自2011年以来,伦敦每年的房价便一直处于大幅下跌的状态。仅2017年,伦敦第一8%7%。

数据显示,从2017年第三季度开始,伦敦房价就一直以季度和年度的速度下降。

曼哈顿楼市显著销量下降17%:美国最繁华的曼哈顿,房屋销量已连续三个季度下降。据彭博数据显示,第二季度末市场上有近7000套房源,比去年同期增长11%,但销量下降17%,至2600套出头的水平。

温哥华销量创8年新低:据温哥华地产局最新公布的数据显示,7月当地6%1%。当月成交套数仅为2070,创2000年来新低。

澳洲房价创6年最大跌幅:2018年76%,创下自2012年8月以来的最大跌幅。不过由于过去几年的疯狂涨势,当前房价仍比五年前高出30%以上。

全球房价的集体降温无疑给无论是刚需买房,还是投资性房地产市场都蒙上了一层厚重的阴济危机又要来了吗?

各国对经济进行提前布局,中国房产定位“只住不炒”

2007年机引起了200机,这场危机迅速从美国扩展到全球,美国、日本、欧盟等主要发达经济体都陷入了衰退,发展中国家经济增速减缓。

在经历了上次的危机后,各国都防患于未然,所以这一次全球一线城市房产府提前进行宏观布局不无关系。___line府对房地产市场的调控在近2年持续加码,在房地产市场的基本定位是“只住不炒”,限购和限交易两手抓,目的就是要让国内房地产市场回归到以消费为主导的市场。

美国“借鉴”中国经验,对于房产进行限购

美国于去年第三季度开始调整征收房产税的区间,税率一般为1%至3%。今年3月,伦敦政府也“借鉴”了中国经验,开始着手限购,对于35万英镑以下的房产,将向海外买家设立三个月限售期。___li府主动为房地产市场挤泡沫,也是从侧面降低房企的负债水平,把社会资源和精力更好的分配到实体经济等关乎国计民生的领域和行业,从根源上抑制不必要的泡沫造成的虚假繁荣,也不再过分担心泡沫被戳破以后所面临的像08年一样的经济闪崩。

澳大利亚推出一系列调控措施,控制房价

在去年管局(apra)就出台新规,要求银行将纯利息贷款占新增住房抵押贷款的比重从40%降至30%,并将投资性房贷控制在10%以下。___linewr府还推出了一系列调控措施,包括收紧贷款政策、提高按揭利率、限制房地产投资等。

当地许多银行机构在政府的监管压力下加强了购房者的贷款审批,降低了贷款额度。

发展中国家及欧美都增强了抵御外部风险的能力

另一方面,主流国家的房价虽然降了,但是各国商业。

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